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            照著樣板房裝修好不好 購買樣板房的注意事項有哪些

            發布日期:2021-02-04 17:03:09  有效期:當天  來源:裝一網

            閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

            在買房或者裝修之前,我們或多或少的都參觀過樣板房??粗切┚旅利惖难b修,你是不是也有過直接拎包入住的念頭呢。樣板房的確是可以買的,那么購買樣板房的注意事項有哪些?照著樣板房裝修好不好?跟隨小編了解一下吧!


            購買樣板房


            一、樣板房是什么


            1、一種是房地產開發商設置的樣板房,在裝修上都下了很大功夫,主要作用是輔助銷售作用,也就是讓房子銷售的快一些。


            2、另外一種是裝修公司設置的樣板房,其作用就是在后期更好在該小區拓展業務,在裝修方面也是非常用心的。


            二、購買樣板房的注意事項


            1、驗房要更仔細


            樣板間不像新房,展示周期一般可能長達1-2年,裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大,因此注意查看這些地方,而且還應該有足夠的心理準備。


            除此之外,驗收樣板間要十分的仔細,由于樣板間的設計可能會比較獨特,所以在經濟條件允許的情況下,購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具,一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。


            2、考慮管線及家電位置


            樣板間之所以顯得寬敞,還有一個很重要的原因是,一般情況下,樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設,沒有穿墻破洞,但是在裝修時,你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以,空間可能會縮小。


            3、注意采光情況


            樣板間中往往會配有各有顏色的燈光,而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮,很高,很寬敞。但實際的自然采光如何,只有將燈關了之后才知道。


            4、合同中應約定好相關事項


            開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾,針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議,明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題后的解決辦法、賠償方案。 限度的保護購房者自身的利益。


            三、照著樣板房裝修好不好


            1、開闊感


            樣板間基本上都是沒有門的,房間、衛生間、廚房等都是開放式。衣柜常常也不做門,空間看起來開闊但與現實的需求是相悖的。部分非承重墻打通制造開闊感,或者做成柜子(有時候也是值得學習的部分)。


            不少樣板間用反光材質的建材,例如鏡子、玻璃等等這樣會使人產生這個樣板房面積很大的錯覺.但在實際的生活中,如果過多反光的材質的裝修,明晃晃的住著肯定不舒服。


            部分開發商甚至會將房間做得比實際房間面積大一些(墻體厚度做功夫),層高會適當增加。如果是臨時搭建的樣板間,可以操作的內容自然更多,例如采光更好,梁柱更少,面積可能比實際要大。


            2、家具尺寸偏小


            樣板間里面擺放的家具大多是根據房間尺寸特別定制的,尺寸偏小的家具會讓整體空間看起來更大,所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹小。 常用的做法就是縮小床的尺寸,原本1.5米寬的床換成了1.2米寬,或者是1.8米的長度實際只有1.7甚至更短。有時候甚至會不做衣柜、書桌等家具。樣板間一般只會擺些小家電,如平板電視、空調等,而洗衣機等大型電器會被刻意地忽略。這一切都是為了看上去顯得更寬敞些。


            3、昂貴的軟裝搭配


            為了讓樣板間看起來更有質感,開發商會選用質地好、設計佳的材料。同時,設計師會按照統一的風格,部分家具需要定制的(定制的費用你懂的),使家具的造型、尺寸、顏色等與整體色彩和用料風格相匹配,讓樣板間的搭配看起來天衣無縫??偟膩碚f就是造價不菲。


            高端的設計費用十分高昂。據悉,一套100平方米左右的樣板房,光設計費就要25萬,這是一般購房者無法承受的。里面的硬裝+軟裝價格常常到3K~5K/㎡,有些高端的樓盤樣板間的造價達到7K甚至以上~不要以為這些費用夸張,對于開發商來說這個錢只是零頭,卻能帶來巨大的收益。


            關鍵的是,里面的東西你不是那么容易買齊的,如果少了其中幾樣關鍵的裝飾品或者家具,風格可能也很難成型了。


            4、燈光效果


            樣板房的照明是非常充足的,射燈、吊燈、臺燈、甚至腳燈都有,客廳、臥室、廚房、玄關等區域都有很充足的照明,有些設計師利用燈光效應例如玄關出的燈往上打,這樣就會顯的房子特別高,而且五光十色的燈光容易讓人情緒激動產生亢奮(不自覺就把顯而易見的缺點忽略了)。不實用的燈光設計,會影響大家對戶型采光的判斷,如果樣板房的布局不合理從而影響了戶型的采光,這點硬傷是很難彌補的。


            5、管線問題


            油煙機的排風管、衛生間的下水管、煤氣管道、暖氣管道等等都不會出現在樣板間,雖說大部分都是可以通過裝修掩藏起來,但這里又得考慮能不能買到風格匹配的產品,價格貴不貴,布局是否有局限性等問題。


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